Un promoteur immobilier pareil aux autres : pratique de l'enfumage
Comme beaucoup de promoteurs immobiliers, son projet est présenté comme formidable, durable, exceptionnel et unique.
Il le présente comme un Eco-quartier, un quartier durable exemplaire, un quartier modèle et vert, faisant la part belle aux énergies renouvelables, avec une gestion modèle des eaux et des déchets.
"Vert" = Green WASHING, le sport favori de la plupart des promoteurs immobiliers, qui surfent sur la vague climatique en imaginant ainsi parvenir à leurrer les citoyens !
Mais de nos jours, la PEB et Certibeau obligent TOUS les constructeurs à être "durables" et "modèles", ils n'ont pas d'autre choix !
- La réglementation PEB (Performance Energétique des Bâtiments) exige depuis le 1er janvier 2021, tout bâtiment neuf ou assimilé à du neuf doit atteindre le standard NZEB (Nearly zero energy building) appelé Q-ZEN en Wallonie (bâtiment dont la consommation est quasi nulle ou Quasi Zéro Energie).
Guide PEB 2021 de Wallonie.
Un bâtiment quasi zéro énergie est un bâtiment dont : - L'enveloppe est très bien isolée (= confortable en hiver contre le froid et en été contre la surchauffe) et étanche à l'air ;
- Les systèmes de ventilation, de chauffage et d'eau chaude sanitaire sont performants ;
- La faible quantité d'énergie nécessaire pour se chauffer et produire de l'eau chaude est majoritairement produite à partir de sources d'énergie renouvelables.
- La réglementation CERTIBEAU (principalement le Règlement Général de Distribution d’eau et le Règlement Général d’Assainissement) exige depuis le 1er juin 2021 : Pour les parcelles privées à usage non industriel, le choix du mode d’évacuation des eaux pluviales doit respecter la hiérarchie suivante, prévue par le Code de l’Eau :
- Par Infiltration (par exemple par des noues ou des bassins d'orages) ;
- Par Voie artificielle d’écoulement ou cours d’eau, si la solution 1 est impossible ;
- Par le Réseau d’égouttage, si la solution 2 est impossible